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東新ホームズの家づくり[資金編]

各種の住宅ローンと返済額の違いをチェック!

毎月の返済額を抑えたい、月々の返済額金額を一定にしたいなど、返済方法の希望は各家族それぞれ。
確実な返済プランを探すためにも、様々なローンの種類について、じっくり考えていきましょう。

フラット35 (証券化住宅ローン)

借入した金利が、全返済期間を通じて変わらないタイプ

変動金利型(銀行ローン)

金融情勢の変化に伴い、定期的に金利が変動するタイプ

固定金利期間選択型(銀行ローン)

3、5、10年など一定期間に、固定金利が適用されるタイプ

東新ホームズは25%程度をおすすめします ※土地から購入する場合は30〜35%

年収負担率の基準はフラット35が35%、銀行が最高40%。

「固定金利選択型」で借り入れた場合

実際に返済額を算出してみましょう

「今が、買いどき!」住宅ローン減税の段階的継続

2009年から一般住宅では、10年間で最大500万円まで控除されます。また、所得税を超えた控除額は住民税からも引くことができます。
 しかし、2011年から控除額が100万円ずつ毎年減り、2013年には最大200万円までしか控除されなくなります。
 住宅を購入することを考えている方は早めがいいかもしれません。
※「住宅ローン減税」とは、住宅ローンを抱える人の所得税がローン残高に応じて軽減するしくみで、景気対策の一環として続けられてきました。(参考資料:(社)全国住地建物取引業協会連合会編集より)

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